A nova ligação entre BR-101 e Praia Brava: mobilidade e valorização

Recentemente, a cidade de Itajaí iniciou um projeto que promete transformar a mobilidade urbana local: a construção de uma nova via ligando a BR-101 diretamente à Praia Brava. A ordem de serviço para elaboração do projeto executivo foi assinada em 15 de outubro de 2025. A nova estrada terá cerca de 5 km, partindo da altura da Arena do Barra (Canhanduba) até a Avenida Osvaldo Reis, próximo à Rua Carlos Drummond de Andrade.

O traçado previsto define uma via estruturante, com múltiplas faixas por sentido, destinada a oferecer mais fluidez, segurança e conforto — tanto para veículos como para ciclistas ou pedestres, dependendo do planejamento final.

Além disso, a obra será conduzida por uma parceria público-privada: o projeto é fruto da articulação do Instituto Mais Itajaí com o Município, e a expectativa é que a nova ligação ajude a “destravar” gargalos históricos de acesso à orla e ao litoral

Impacto sobre o mercado imobiliário e o perfil da Praia Brava

Com a confirmação da obra, a Praia Brava passa a ter um diferencial cada vez mais forte — não só pela paisagem e localização, mas pela comodidade de acesso à rodovia federal. Esse contexto redesenha o mapa imobiliário do litoral norte catarinense

Fontes do mercado estimam que a valorização na região possa chegar a 20 % após a entrega da nova via, e a possibilidade da Praia Brava disputar — ou até superar — o preço do metro quadrado mais caro do país ganha força.

Para investidores e incorporadoras, a combinação entre vista para o mar, prestígio, e agora acessibilidade reforça a atratividade da região. Isso tende a trazer lançamentos de alto padrão e maior procura por imóveis residenciais ou de veraneio na Praia Brava